מילון מונחים משפטיים

לשכת רישום המקרקעין — הגוף הממשלתי האחראי על רישום זכויות בנכסי נדל"ן. נסח טאבו הוא מסמך רשמי המפרט את בעלי הזכויות בנכס ועיקולים עליו.

תדפיס רשמי מלשכת רישום המקרקעין המפרט את כל הזכויות, המשכנתאות, העיקולים והערות האזהרה הרשומות על נכס מקרקעין.

רישום בטאבו המתריע על עסקה עתידית בנכס, כגון חוזה מכר שנחתם אך טרם הושלם. מגנה על הקונה מפני עסקאות נוגדות.

שעבוד של נכס מקרקעין כבטוחה להלוואה. הבנק רשום כבעל שעבוד בטאבו, ובמקרה של אי-פירעון יכול לממש את הנכס.

מס המוטל על הרווח שנוצר ממכירת נכס מקרקעין. גובה המס תלוי בתקופת ההחזקה, שיעור הפחת ופטורים שונים.

מס המוטל על רוכש נכס מקרקעין בישראל. שיעורו תלוי בשווי הנכס ובמספר הדירות שבבעלות הרוכש.

זכות חוזית המקנה לאדם עדיפות לרכוש נכס לפני שיוצע לאחרים, בתנאים זהים לאלה שהוצעו לצד שלישי.

זכות שימוש בקרקע לתקופה ארוכה (בד"כ 49 או 98 שנה) בתמורה לדמי חכירה. נפוץ בקרקעות רשות מקרקעי ישראל.

בניין המחולק לדירות שכל אחת מהן רשומה כיחידה נפרדת בטאבו, עם רכוש משותף (גג, חדר מדרגות, חניה).

תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, המאפשרת הוספת קומות ושיפוץ מבנה בתמורה.

פירוק קשר הנישואין. בישראל, גירושין יהודיים מתבצעים בבית הדין הרבני ודורשים גט. גירושין אזרחיים לאוכלוסיות אחרות מתבצעים בבתי משפט לענייני משפחה.

שטר גירושין יהודי הניתן מהבעל לאישה. ללא גט, האישה נחשבת "עגונה" ואינה יכולה להינשא מחדש על פי ההלכה.

תשלום חודשי שאחד מבני הזוג מחויב לשלם לשני לאחר פרידה, וכן תשלום לצרכי ילדים. גובהו נקבע על ידי בית המשפט.

הזכות והחובה לטפל בילד ולקבל החלטות לגביו. ניתן לפסוק משמורת משותפת (שני ההורים) או בלעדית (הורה אחד).

הסכם בין בני זוג המסדיר את חלוקת הרכוש בעת גירושין. חייב אישור בית משפט או נוטריון לתוקפו.

עיקרון לפיו כל נכס שנצבר במהלך הנישואין מתחלק שווה בשווה בין בני הזוג בעת גירושין, ללא קשר לשם מי הוא רשום.

צו שיפוטי דחוף המונע מאדם להתקרב לאדם אחר, המוצא בד"כ במקרי אלימות במשפחה.

הזכות והחובה לדאוג לאדם שאינו יכול לדאוג לעצמו — ילד קטין, אדם עם מוגבלות קוגניטיבית וכו'.

מסמך רשמי המוגש על ידי התביעה לבית המשפט, המפרט את העבירות המיוחסות לנאשם ואת העובדות הנטענות.

הסכם בין הנאשם לתביעה לפיו הנאשם מודה בעבירה (לעיתים קלה יותר) בתמורה לעונש מוסכם מראש.

מעצר לתקופה קצרה (עד 15 ימים) לצורך חקירה, בהחלטת שופט. ניתן להאריך בנסיבות מסוימות.

מעצר לכל משך ניהול המשפט, מוצא כאשר קיים חשש לשיבוש הליכי משפט, בריחה או סכנה לציבור.

פסיקת בית משפט לפיה הנאשם אינו אשם בעבירה המיוחסת לו. הנאשם משתחרר וזכאי לפיצוי על מעצר שווא.

פנייה לערכאה גבוהה יותר לבחינה מחדש של פסיקת בית משפט קמא, בטענה לטעות משפטית או עובדתית.

מחיקת עבירה פלילית על ידי נשיא המדינה, המאפשרת לאדם לחיות ללא רישום פלילי.

עבירה הדורשת הוכחת כוונה מודעת לבצע את המעשה האסור, בניגוד לעבירות רשלנות.

מעשה או מחדל הגורם נזק לאחר ומקים עילת תביעה בדיני הנזיקין, ללא קשר לחוזה בין הצדדים.

אחת העוולות הנפוצות — גרימת נזק כתוצאה מהתנהגות שאינה עומדת בסטנדרט הסביר של אדם זהיר.

סכום כסף שבית המשפט מחייב את המזיק לשלם לניזוק, כדי להחזירו למצב בו היה לפני הנזק.

נזק כלכלי מוכח — הפסד הכנסה, הוצאות רפואיות, נזק לרכוש וכו'. ניתן לכמת ולהוכיח בראיות.

נזק שאינו כלכלי — כאב וסבל, עגמת נפש, פגיעה בחיי המשפחה. מוערך על ידי בית המשפט.

כאשר הניזוק עצמו תרם לנזק שנגרם לו, בית המשפט יכול להפחית את הפיצויים בהתאם לאחוז אשמתו.

תקופת הזמן שבה ניתן להגיש תביעה. בדיני נזיקין — בד"כ 7 שנים מיום קרות הנזק.

הסכם מחייב בין שני צדדים או יותר, הנוצר כאשר יש הצעה, קיבול ותמורה. ניתן לאכיפה בבית משפט.

אי-קיום התחייבות חוזית. הצד הנפגע זכאי לסעדים כגון פיצויים, אכיפה או ביטול החוזה.

סכום שנקבע מראש בחוזה כפיצוי במקרה של הפרה, ללא צורך להוכיח את גובה הנזק בפועל.

ניצול מצוקה, חולשה מנטלית או חוסר ניסיון של הצד השני לכריתת חוזה בתנאים בלתי הוגנים.

הצגת מצג שווא מכוון שגרם לצד השני להתקשר בחוזה. מקנה זכות לביטול החוזה ולפיצויים.

אירוע חיצוני בלתי צפוי (מלחמה, אסון טבע) המונע קיום החוזה ומפטור את הצד מאחריות להפרה.

סעיף חוזי לפיו צד אחד מתחייב לפצות את הצד השני על נזקים שייגרמו לו בנסיבות מסוימות.

מסמך משפטי בו אדם מביע את רצונו לגבי חלוקת רכושו לאחר מותו. קיימות מספר צורות: בכתב יד, בפני עדים, בפני רשות ובעל פה.

כלל הנכסים, הזכויות והחובות שהשאיר אחריו הנפטר. מנוהל על ידי מנהל עיזבון עד לחלוקתו.

אדם הזכאי לרשת את נכסי הנפטר, בין על פי צוואה ובין על פי חוק הירושה.

צו שיפוטי הקובע מי הם יורשיו החוקיים של נפטר שלא השאיר צוואה, לפי חוק הירושה.

צו שיפוטי המאשר את תוקפה של הצוואה ומאפשר לבצע אותה. מוצא לאחר פרסום ובדיקת התנגדויות.

חלוקת עיזבון לפי חוק הירושה כאשר אין צוואה. הסדר הירושה: בן/בת זוג, ילדים, הורים, אחים ואחיות.

כאשר יורש נפטר לפני המוריש, צאצאיו יורשים את חלקו.

הליך משפטי שבו אדם (התובע) דורש מאדם אחר (הנתבע) פיצוי כספי או סעד אחר בגין נזק שנגרם לו.

בקשה דחופה לבית המשפט לצו זמני עד לסיום ההליך העיקרי, כגון עיקול זמני או צו מניעה.

שלב בהליך המשפטי בו כל צד מחויב לחשוף לצד השני את המסמכים הרלוונטיים לתיק.

עדות שמוסר עד בחקירה ראשית על ידי עורך הדין שזימן אותו, לפני החקירה הנגדית.

חקירת עד על ידי עורך הדין של הצד שכנגד, במטרה לערער את אמינותו או לחשוף סתירות.

ההחלטה הסופית של בית המשפט בתיק. ניתן לערעור בתוך 45 ימים בבית משפט גבוה יותר.

הגוף האחראי על אכיפת פסקי דין — גביית חובות, עיקול נכסים ומימושם.

הליך חלופי ליישוב סכסוכים מחוץ לבית המשפט, בפני בורר מוסכם. פסק הבוררות מחייב כפסק דין.